Estimation théorique
Route Hubert Delisle Piton,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Hubert Delisle Piton,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 248 | CD CD3 | 3 | 60 | 270 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES VETIVERS | 4 | 66 | 504 | 170000€ | 2576€ |
2022-08-31 | 103 | CHE DES GALABERTS | 5 | 92 | 7459 | 3048040€ | 33131€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA DECOUVERTE | 3 | 56 | 983 | 220000€ | 3929€ |
2022-06-28 | 232 | CD CD3 | 3 | 60 | 569 | 115000€ | 1917€ |
2022-01-26 | 23 | CHE GONTHIER BAS | 4 | 91 | 1069 | 147500€ | 1621€ |
2019-12-10 | 40 | CHE GONTHIER BAS | 5 | 136 | 681 | 160000€ | 1176€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DE LA DECOUVERTE | 4 | 77 | 1349 | 165000€ | 2143€ |
2021-06-18 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 3 | 112 | 1054 | 245000€ | 2188€ |
2021-03-11 | 2 | CHE CANAL | 4 | 117 | 1415 | 120000€ | 1026€ |
2020-05-22 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES ORANGERS | 4 | 54 | 304 | 143000€ | 2648€ |
2019-05-23 | 70 | CHE DE LA DECOUVERTE | 5 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES ORANGERS | 7 | 97 | 385 | 151800€ | 1565€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DES ORANGERS | 6 | 70 | 328 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-09 | 27 | CHE CHAMAND LE PLATE | 3 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2023-02-07 | 10 | CHE BENARD ELISABETH | 3 | 71 | 1089 | 297500€ | 4190€ |
2022-08-08 | 282 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 62 | 422 | 169000€ | 2726€ |
2020-06-30 | 284 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 60 | 604 | 152000€ | 2533€ |
2020-08-21 | 29 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 115 | 280 | 176000€ | 1530€ |
2022-09-15 | 212 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 135 | 1420 | 300000€ | 2222€ |
2021-10-29 | 23 | CHE CARLONNETTE | 4 | 70 | 221 | 185000€ | 2643€ |
2020-02-12 | 13 | CHE TAN ROUGE LE PLATE | 3 | 62 | 418 | 135250€ | 2181€ |
2022-08-31 | 206 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 6 | 80 | 320 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-23 | 5 | TAN ROUGE | 5 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-12 | 19 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 56 | 627 | 120000€ | 2143€ |
2020-08-25 | 194 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 100 | 343 | 80000€ | 800€ |
2022-12-05 | 4 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 100 | 1000 | 299000€ | 2990€ |
2020-12-07 | 3 | CHE PIERRE ROGER | 4 | 28 | 850 | 180000€ | 6429€ |
2023-03-06 | 5 | CHE LANCASTEL | 3 | 57 | 617 | 322500€ | 5658€ |
2020-12-11 | 16 | CHE THERESIEN CADET | 6 | 80 | 435 | 138000€ | 1725€ |
2019-09-05 | 34 | CHE THERESIEN CADET | 5 | 71 | 427 | 135000€ | 1901€ |
2022-01-13 | 63 | CHE BOUSSOLE | 4 | 78 | 425 | 450000€ | 5769€ |
2022-06-20 | 17 | CHE THERESIEN CADET | 4 | 72 | 358 | 185000€ | 2569€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 146 | 1148 | 550000€ | 3767€ |
2022-10-14 | 67 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 88 | 573 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-30 | 7 | CHE THERESIEN CADET | 3 | 55 | 89 | 104000€ | 1891€ |
2022-07-18 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 251 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-13 | 3 | CHE THERESIEN CADET | 4 | 113 | 520 | 115000€ | 1018€ |
2023-01-30 | 24 | CHE MIEL VERT | 3 | 90 | 748 | 268500€ | 2983€ |
2019-12-31 | 28 | CHE MIEL VERT | 3 | 65 | 692 | 200000€ | 3077€ |
2020-01-20 | 24 | CHE PARC A MOUTONS | 3 | 70 | 594 | 37000€ | 529€ |
2023-02-17 | 23 | CHE MIEL VERT | 1 | 64 | 652 | 240385€ | 3756€ |
2021-01-26 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 148 | 577 | 400400€ | 2705€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 601 | 415000€ | 3097€ |
2022-07-06 | 8 | RUE EDOUARD CARPY | 3 | 122 | 784 | 467000€ | 3828€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 553 | 400000€ | 2985€ |
2021-10-21 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 689 | 477238€ | 4378€ |
2020-11-26 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 2 | 50 | 415 | 210000€ | 4200€ |
2023-05-12 | 10 | RUE EDOUARD CARPY | 5 | 145 | 630 | 471450€ | 3251€ |
2022-02-25 | 235 | CD 13 PITON | 5 | 153 | 468 | 630000€ | 4118€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DU VERGER | 3 | 122 | 484 | 313000€ | 2566€ |
2023-06-29 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 428 | 353000€ | 4413€ |
2019-12-19 | 19 | CHE ALEX DOMEN | 5 | 104 | 745 | 310157€ | 2982€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ALPINIA | 4 | 117 | 490 | 440350€ | 3764€ |
2020-02-07 | 90 | CC DE L ENTRE DEUX | 5 | 111 | 314 | 289600€ | 2609€ |
2019-10-30 | 36 | CHE BOUSSOLE | 4 | 94 | 489 | 276000€ | 2936€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES COLOMBES | 4 | 119 | 443 | 575000€ | 4832€ |
2022-06-22 | 10 | CHE MAURICE COURTIN | 3 | 84 | 215 | 341680€ | 4068€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 319500€ | 2367€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 500000€ | 3704€ |
2023-02-20 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 495000€ | 3667€ |
2021-04-30 | 1 | RTE HUBERT DELISLE | 5 | 84 | 792 | 192000€ | 2286€ |
2022-01-12 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 105 | 366 | 416840€ | 3970€ |
2020-12-31 | 7 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 103 | 226 | 314450€ | 3053€ |
2020-12-18 | 31 | CHE MAURER | 4 | 102 | 168 | 241105€ | 2364€ |
2023-05-10 | 27 | CHE BOYER | 4 | 80 | 503 | 244230€ | 3053€ |
2020-04-27 | 7 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 481 | 219000€ | 2844€ |
2020-07-27 | 27 | CHE BOYER | 4 | 106 | 1005 | 280000€ | 2642€ |
2022-10-05 | 54 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 83 | 485 | 467800€ | 5636€ |
2022-07-26 | 35 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 6 | 128 | 515 | 444000€ | 3469€ |
2020-05-12 | 63 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 84 | 500 | 185000€ | 2202€ |
2019-10-23 | 63 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 148 | 0 | 115000€ | 777€ |
2019-07-18 | 32 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 562 | 400000€ | 3390€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES COLOMBES | 5 | 101 | 516 | 420010€ | 4159€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 784 | 254000€ | 4618€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DU VERGER | 3 | 78 | 282 | 395450€ | 5070€ |
2021-06-01 | 7 | CHE MAURER | 3 | 112 | 593 | 240300€ | 2146€ |
2021-04-21 | 15 | CHE DES TROENES | 3 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-10 | 49 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 3 | 70 | 695 | 265000€ | 3786€ |
2019-12-12 | 13 | CHE BELLEVUE | 3 | 48 | 422 | 70000€ | 1458€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 227000€ | 3661€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2020-08-05 | 13 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 193250€ | 3117€ |
2020-03-17 | 30 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2021-09-29 | 36 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2019-08-20 | 38 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 212000€ | 3419€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-05 | 48 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 211000€ | 3403€ |
2023-02-02 | 50 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 248250€ | 4004€ |
2019-08-14 | 6 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 188680€ | 3198€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES COLOMBES | 5 | 115 | 540 | 460000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-06-19 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 177000€ | 2565€ |
2023-05-17 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 252350€ | 3657€ |
2022-03-22 | 367 | RTE DES VACOAS | 3 | 66 | 498 | 209550€ | 3175€ |
2022-04-20 | 118 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 100 | 661 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 185 | RTE DU TEVELAVE | 5 | 132 | 742 | 190000€ | 1439€ |
2023-03-13 | 103 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 90 | 335 | 237000€ | 2633€ |
2019-06-19 | 124 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 80 | 735 | 202000€ | 2525€ |
2021-08-30 | 2 | CHE BELLEVUE | 4 | 113 | 1190 | 194400€ | 1720€ |
2021-11-19 | 116 | CHE COMMUNE | 2 | 47 | 839 | 200000€ | 4255€ |
2021-07-07 | 97 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 85 | 537 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-12 | 17 | RTE DU TEVELAVE | 5 | 78 | 903 | 115500€ | 1481€ |
2021-08-25 | 102 | RTE DU TEVELAVE | 5 | 99 | 790 | 230000€ | 2323€ |
2021-11-18 | 22 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-01-25 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 193000€ | 2757€ |
2022-01-31 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 261188€ | 2721€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 66 | 710 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-08 | 9 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 4 | 109 | 746 | 504730€ | 4631€ |
2022-07-07 | 18 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 2 | 29 | 450 | 294000€ | 10138€ |
2022-01-21 | 131 | RTE DU TEVELAVE | 3 | 53 | 0 | 90000€ | 1698€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 90 | 535 | 422000€ | 4689€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 913 | 625000€ | 5123€ |
2022-03-18 | 195 | RTE DU TEVELAVE | 3 | 70 | 372 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 1014 | 502000€ | 4564€ |
2020-11-23 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-12 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 254330€ | 3633€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-15 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-12 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 68 | 0 | 268380€ | 3947€ |
2022-07-22 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 253228€ | 3618€ |
2023-02-24 | 5 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 5 | 158 | 669 | 400000€ | 2532€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DES MOUTARDIERS | 6 | 140 | 643 | 670000€ | 4786€ |
2021-11-05 | 9 | CHE ALEX DOMEN | 3 | 60 | 356 | 149000€ | 2483€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 810 | 450000€ | 4286€ |
2023-03-20 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 2 | 38 | 433 | 294000€ | 7737€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 113 | 199 | 245000€ | 2168€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 117 | 331 | 267000€ | 2282€ |
2019-08-14 | 15 | CARLONETTE | 5 | 169 | 743 | 492000€ | 2911€ |
2022-05-30 | 15 | CHE CARLONNETTE | 3 | 134 | 508 | 427500€ | 3190€ |
2022-09-12 | 14 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 125 | 631 | 500000€ | 4000€ |
2023-02-23 | 16 | RTE DES MERLES | 5 | 107 | 0 | 106000€ | 991€ |
2020-02-13 | 205 | RTE DU TEVELAVE | 5 | 62 | 612 | 140000€ | 2258€ |
2021-04-15 | 17 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 121 | 600 | 350000€ | 2893€ |
2022-08-17 | 245 | RTE DES VACOAS | 3 | 93 | 830 | 598000€ | 6430€ |
2022-02-08 | 23 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 83 | 601 | 341954€ | 4120€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES BABAS FIGUES | 2 | 73 | 275 | 276000€ | 3781€ |
2020-06-30 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 4 | 89 | 1272 | 453860€ | 5100€ |
2019-09-27 | 13 | CHE CARLONNETTE | 5 | 111 | 515 | 390000€ | 3514€ |
2020-10-06 | 12 | CHE LEOCADIE | 3 | 83 | 743 | 435100€ | 5242€ |
2021-02-16 | 2 | CHE DES AZALEES | 5 | 105 | 726 | 547500€ | 5214€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE MAINGARD | 4 | 109 | 574 | 95000€ | 872€ |
2020-04-24 | 25 | RUE PAUL HERMAN | 3 | 84 | 2167 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES MOUTARDIERS | 3 | 129 | 353 | 270000€ | 2093€ |
2022-12-09 | 6 | CHE CARLONETTE CD 15 | 4 | 139 | 331 | 644000€ | 4633€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 87 | 415 | 350000€ | 4023€ |